內向的波蘭裔青年塔爾科夫斯基(羅曼·波蘭斯基 Roman Polanski 飾)獨自來到巴黎,希望在此租住一間公寓這間房之前的房客西蒙·肖(Romain Bouteille 飾)不知出于何種原因跳樓自殺。在西蒙于醫院中氣絕身亡后,塔爾科夫斯基順利地成為了新的房客。喬遷之喜并未給他帶來太多歡樂,周遭的壓抑氣氛無時無刻不在侵擾他的神經。這樁古老的公寓中住著許多古板沉悶的人,他們抱怨塔爾科夫斯基制造過多的噪音、聯名排擠其他房客……這個可憐的青年雖然小心應對,卻漸漸被他們逼向絕境。塔爾科夫斯基開始意識到西蒙·肖自殺的原因,他同時發現,自己也正被這群怪房客引向毀滅的終點……